「坪単価」の数字マジックと、家づくりの「総額」について」

見積もりを見てびっくりしないために。家本体以外にかかる「隠れた費用」リスト

家づくりを始めると、チラシやホームページで「坪単価○○万円～」という言葉をよく目にしますよね。 「これなら予算内で建てられそう！」と思って話を聞きに行ったら、最終的な見積もりを見て「えっ、こんなに高いの！？」と驚いてしまった......。

実はこれ、家づくりで最も多いトラブルの一つです。 今回は、後悔しないために知っておきたい「坪単価のカラクリ」と「家づくりの総費用」について、包み隠さずお話しします。

「坪単価」にはルールがない？
実は、「坪単価」には法律で決まった計算式がありません。 「建物本体工事費」だけを割っている会社もあれば、照明やカーテン代まで含んでいる会社もあります。

極端な話、「キッチンやトイレの設備代を含めずに、安く見せる」ことだってできてしまうのです。 だからこそ、単純な「坪単価の安さ」だけで会社を比較するのは少し危険です。

要注意！「建物以外」にかかるお金（付帯工事費・諸費用）
家を建てるには、建物の材料費以外にも、絶対に必要なお金があります。 これらを予算に入れておかないと、後で資金ショートしてしまうかもしれません。

【意外と忘れがちな費用の例】

屋外給排水工事: 道路から敷地内に水道管を引き込む工事

地盤改良費: 土地が弱い場合に補強する費用（調査しないと金額が出ないのが厄介です）

外構工事: 駐車場やフェンス、ポストなど

登記費用・ローン保証料: お役所や銀行に支払う手数料

カーテン・照明・エアコン: 標準仕様に含まれていない場合が多いです

これらを合わせると、建物価格とは別に、数百万単位のお金が必要になることも珍しくありません。

私たち HOMEVISION匠 の見積もりが「正直」な理由
ここまで読んで「家づくりって怖い...」と思われたかもしれません。でも、ご安心ください。

私たち HOMEVISION匠 では、あとから「追加でこれも必要です」と言わなくて済むように、最初から「住める状態にするまでの総額」で資金計画をご提案しています。

「坪単価を安く見せて契約する」ことよりも、「建てた後の生活にゆとりを持ってほしい」と考えているからです。

まとめ：まずは「総予算」を把握することから
家づくりで一番大切なのは、「いくらの家を建てるか」ではなく、「月々無理なく返済できる額はいくらか」を知ることです。

まだ具体的なプランが決まっていなくても大丈夫です。 「自分たちの年収だと、いくらくらいの家が安心？」 「他社で見積もりをもらったけど、これって適正？」

そんなお金のモヤモヤを解消するだけでも、ぜひお気軽に無料相談会へお越しください。 営業トークは抜きにして、プロとして公平なアドバイスをさせていただきます。