家は「建てた瞬間」がゴールじゃない。30年先も価値が残る家の話

こんにちは、堂脇です。
前回までのブログでは、土地探しの落とし穴や、坪単価ではなく「総額」で考える大切さ、そしてハウスメーカーと工務店の違いについてお話ししました。家づくりは"判断すること"が本当に多いので、少しでも迷いが減ればと思って書いています。
今日は、その続きとして。
「そもそも、どんな家を建てる（もしくはリノベする）と、将来後悔しにくいのか？」という話をします。

「新築なのに、価値が下がる」って変じゃないですか？
HOMAのCONCEPTページにも書かれているのですが、現代の日本の家は、建てることがゴールになってしまい、新築直後から価値が下がり始め、20年後にはゼロと化す"消費型の家"になってしまっている----そんな問題意識があります。

もちろん、住めればいい、という考え方もあります。
でも、家って人生で一番大きい買い物の一つです。せっかくなら「長く住めて、住んだ後も誇れる家」にしたい方が多いはずです。

「価値が残る家」のヒントは、京都の町家にある
HOMAは、京都の町家のように、手入れをしながら長く住み続け、今も価値が認められる家があることに注目しています。
そして目指すのは、30年先の未来にも"価値が認められる家"。

ここでいう「価値」は、資産価値の話だけではありません。
家にいるだけで落ち着ける、季節のストレスが少ない、家族の健康に不安が少ない、修理の心配が少ない----そういう暮らしの価値も含めた話です。

じゃあ、どうすれば「価値が残る家」になるのか？（3つのポイント）
1）"見た目"より先に、「家の土台」を整える
家づくりで最初に盛り上がるのは、キッチンや内装、外観デザインだったりします。
もちろん大事です。

でも、30年後に効いてくるのは、むしろ見えない部分です。
HOMAでは「優れた建材によって、快適で住みやすく、災害に強い家を造り上げる」とあります。

この"土台"がしっかりしていると、暮らしの満足度が落ちにくい。結果として「価値が残りやすい家」になっていきます。

2）劣化の原因（湿気・結露・シロアリ）を"最初から"潰す
家の寿命を縮めるのって、派手なトラブルだけじゃありません。
じわじわ効いてくるのが、湿気や結露、そしてシロアリです。

HOMAの標準仕様には、床下土壌からのシロアリと湿気をシャットアウトする「防蟻防湿シート」が紹介されています。

また、24時間換気（第一種）の説明の中でも、結露を放置するとカビの原因になるだけでなく、建材の劣化につながり、住宅の寿命を縮める、という観点が書かれています。

こういう部分は、完成してしまうと見えません。
だからこそ、打ち合わせ段階で"何をやっている会社か"が差になります。

3）最後は「保守」。"建てて終わり"にしない
HOMAでは、住んだ後に継続的なメンテナンスを欠かさない、と明言しています。
だからこそ「続く、豊かな暮らし」。

家は、建てたら終わりではありません。
ドアの調子、ちょっとした補修、暮らし方の変化に合わせた手直し。そういう"小さな保守"が、10年後・20年後の安心につながります。

新築とリノベ、どちらでも「価値が残る家」はつくれます
ここはよく誤解されますが、価値が残る家づくりは新築だけの話ではありません。

新築：最初から「土台（性能・対策）」を設計に組み込みやすい
リノベ：制約はあるが、優先順位を間違えなければ"価値を上げる改修"ができる
HOMAが掲げる「価値あるデザイン×技術×保守」という軸は、新築でもリノベでも、考え方としては同じです。

まとめ：家づくりは「建てた後」まで含めて設計すると、後悔が減ります
土地や総額の話も、突き詰めるとここにつながります。
建てた後の暮らしに余裕が残るか。
住んだ後に"価値が落ちにくい理由"があるか。

もし「どこを優先したらいいか分からない」「新築とリノベで迷っている」という方は、具体的なプランが固まっていなくても大丈夫です。
家づくりの前提（優先順位）を整理するだけで、判断がかなり楽になります。